轻钢别墅对比传统建筑,没有对比就没有伤害
建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，房子的办证费、装修费也是房子的成本！）
随着近几年轻钢结构房屋在中国普及，许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋，已经接受也建造了轻钢别墅，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因。 难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了1.5倍之多？
下面就主要分几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗？
一、基础结构地基费用对比轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。
轻钢结构地基造价150元/㎡
200㎡x150元/㎡=3万元。
传统砖混结构地基造价300元/㎡
200㎡x300元/㎡=6万元
即：按200²计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。
二、使用面积对比从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。
而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。
轻钢结构建筑实际使用面积最高可达96%。
砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:
砖混实际使用面积s=200㎡x0.78=156㎡。
轻钢实际使用面积s=200㎡x0.90=180㎡。
与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。
三、装修对比轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，费用也还需花费1.7万以上。
施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比：
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。
3.经济学角度的成本是指放弃了的最大代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。
轻钢别墅业主建房花费：
成本200㎡x1488元/㎡=29.76万元。5000元/月x2个月x1人=1万元，
而轻钢别墅的施工中，包含了材料费和运费、施工费，主人完全可以不需要待在家里，误工费几乎为0元。
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：
成本200㎡x1200元/㎡=24万元。
主人误工费为5000元/月x8个月x1人=4万元
后期维护成本外墙装饰及保温对比
轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。
在外保温上，轻钢别墅自带保温系统，墙体和屋顶部都有保温材料隔热保温，而普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，
技术层面来讲现在农村建房现存在问题：
1） 方案选用不合理
农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。
2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。
目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。
3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。
农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。
轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，拼装的墙体误差可达毫米级。抗九级地震、12级台风，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。
高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。
轻钢别墅对比传统房屋突出优点：抗9级地震，13级飓风，防雷击,防潮湿,防腐, 防火,隔音强,冬暖夏凉,工期短,节能环保。轻钢主体材料100%可回收和循环利用,其它材料80%可回收利用建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。轻钢别墅厚度为110-180mm,住宅面积大约高达90%以上, 砖混房住宅面积在75%左右,比传统砖混住宅增加15-20%,比如一个建筑面积200平米,就能多出30-40平方的使用面积,相当于多出一间大客厅或两间卧室。轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。
“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。
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轻钢集成别墅建造全过程
轻钢结构自重轻，基础施工取土量少，对土地资源破坏小，地 基一般采用钢筋混凝土条型基础。由于钢结构住宅的重量只有钢筋混凝土结构住宅的1/4-1/6，基础处理比较简单。钢结构与混凝土基础的连接是采用 φ10-φ12地角螺栓沿承重墙预埋，间距一般为1.2-1.5米。考虑到房屋抗震抗风的要求，在房屋的转角处还要预埋镀锌扁铁与钢结构连接。
根据设计图在产地将主体构件生产完运输现场直接拼装，构件面积小，围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积。在平整地基上做防水处理后安装龙骨架，轻钢龙骨是一种双面镀铝锌钢材，不仅具有很好的韧性和延展性，可以保障房屋在地震中绝对不会坍塌。轻钢龙骨之间的间距是经过科学计算的，保证房屋的整体安全性。
楼层之间的桁架结构，保证了结构的稳定性，在铺好的osb板上做防水层，轻钢别墅的墙体采用防火防潮的保温系统，预先将水电的管线安装在墙体内，不像传统房屋需要红砖和混凝土，屋顶处理与墙体安装差不多，只是加了防晒层和防水层，最上面再盖一层瓦。外墙封板，外墙osb板保证了结构的整体性。
屋内墙体的材料可以根据自己的经济条件选择不同的集成墙板，家装常规使用墙面面积估算，地面积的3.2倍，基本包括墙面和顶部，基本安装面积在此面积之内，进户测量实际面积核算办法：根据实际测算面积进行核算，且在做完回光带后，基本保证顶部到地面高度不低于2.75m，这样核算后，能尽量保证在安装过程中给消费者带来不必要的损耗，同一墙体内保证2片备料，背景墙需要拼接大量处多备0.5平方余料。
顶部回光带和背景墙木质结构：根据设计要求做木质结构，操作过程中务必注意事项，木方所做结构有足够多的点位用于集成墙面的固定，最边处保证木方的平直，尽量使直角处两边尺寸一致；结构比较牢固。木质结构做完后进行实际布线，预留电器接线口，水管布置和地板安装，顶安装集成墙面，一般集成墙面在安装过程中，由顶部开始安装，切割板材过程中务必使材料切面平直无毛刺，切割锯转速越高，毛刺越少，量取尺寸务必在2mm之间的误差，否则会造成拼缝极不整齐。墙体和背景墙安装，在此安装过程中，如有使用阴角线、地脚线、腰线、门套线、窗套线等，线安装线条，在安装集成墙面。
直角处折弯，在折弯过程中，折弯线必须将墙体厚度计算在内（例如：柱子直角折弯，一片材料距离直角处5cm，折弯线在突出部位，折弯线应在5.8cm处，以此类推。）折弯过程中注意，先划折弯线，再取聚氨酯材料，一般在8mm左右。折弯尽量保持平直，凹凸板45度拼接：板材45度切割后，毛刺打平，再行拼接。拼接注意直角整齐如画：凹凸板直角拼接：拼接板内侧打磨45度角进行插拼，将拼接板直接插入另一片板材槽口之内，打磨时注意角度控制。凹凸板内角拼接：拼接板外侧打磨45度角进行插拼，将拼接板直接插入另一片板材槽口之内，打磨时注意角度控制，其原理同直角拼接。
保持墙面干燥、平整、无油污等污染物，根据施工方案放线打眼，放置龙骨，找平龙骨，误差小于2mm，先用膨胀螺丝将龙骨固定在墙面上，然后用气钉将墙板固定在龙骨上，墙板都是下一条卡住上一条，正好将上一条的气钉盖住，十分美观，最后用阴阳角线等集成墙板集成墙面配套产品收口，清洁墙板表面污渍。
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轻钢别墅不被信任的3大根本原因
中国财政部和住房城乡建设部联合发文《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施建议》，文件明确规定将对星级绿色建筑给予财政补贴，星级越高，补贴越多。以2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准为例，二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平米奖励80元。
但是搜索“轻钢别墅”，“轻钢别墅骗局”几个大字赫然在屏幕上。而轻钢别墅作为绿色环保型建筑，一搜索却是有好多负面新闻。具体原因大家可能不太清楚。下面就来讲述一下导致许多人不信任轻钢别墅的具体原因。
其实轻钢别墅现阶段主被大家认可的主要原因如下：
一、不了解
因为是新事物，所以不了解对它产生质疑，是很正常的。如果是这种问题大可以在小
编文章底下多评论哦。
二、加盟骗局多
现在网络上有许多自称是轻钢别墅的厂家。假如你想要建房子，公司业务人员就会极力劝说你进行加盟。“加盟”之后可以给你价格优惠许多，但是你必须要购买它们的钢材到一定量才可以。而大多数人都只是想建一栋别墅，完全没必要购买太多钢材。这种公司挣钱模式多属于发展线下加盟商为主。
还有一些自称轻钢别墅厂家的公司，必须要你成为加盟商，才可以建造别墅。这种模式让轻钢别墅的市场被破坏，让人们丧失了对轻钢别墅的信心。
三、价格过低骗局
许多人想要建造轻钢别墅，都会在网上查询，多询问几家公司，看每家公司的报价来进行对比。而有一些公司，报价低到令人难以想象的地步。内行人都知道，这种价格不可能建造一栋质量符合标准的房子，而一些不了解的外行人就经常会上当。但是大家要明白既然价格太低，那成本肯定会更低，工艺不好不说，钢材都达不到国家标准。
还有一些报价太低的公司，房子做到一半，会给你乱加价。此时，你房子已经建一半，又不可能不建好，只能吃了哑巴亏。
因为这些骗局，导致对轻钢别墅不信任的人有很多，毕竟每个行业都有蛀虫
但我们保证合理合法经营。以顾客为中心，以真实需求为基础，真实可靠为顾客提供房屋解决方案，打造美丽房屋，实现每一位老百姓的别墅梦。
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云南江津桥南轻钢房屋
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