景观型办公空间具有员工个人与团队成员之间联系接触方便、易于创造感情和谐的人际和工作关系等特点。借助电脑确定平面布局、团队和个人工作的地点，用家具和绿化小品等对办公空间进行合理的灵活隔断，且家具、隔断均为模块化，具有灵活拼接组装的可能。景观办公空间相对集中的、有组织的、自由的管理模式，有利于发挥工作人员的积极性和创造能力，是一种较为自由和灵活的空间布局。
智能5a
现代写字楼智能化标准都要达到5a：oa办公自动化、ca通讯自动化、fa消防自动化、sa安保自动化、ba楼 宇自动控制，除了基础办公自动化，互联网+时代，全楼覆盖无线网，办公娱乐都不耽误，科技改变工作方 式。
配套
写字楼内部有供电系统、空调，电梯排水设施等班组基本功能设计的同时，配套也要多多采用新科技，比 如新风系统等，可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外附近有银行、餐饮、商务中心，休闲娱乐健身 的写字楼更能提高商务人士的幸福感。
服务
有经验丰富的知名物业管理公司管理，包括24小时的维护维修以及保安服务，写字楼的成功，后期的物业 管理水平很重要，专业管理写字楼的物业公司，不仅能让写字楼保持良好的内部环境，还能提高出租率、 保持租金水平。
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写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
“住宅禁商”的，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。　与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。
欧式写字楼装修风格是传统装修风格的一个升华，在装修写字楼时采用此种风格可显示出写字楼的一种含蓄和清雅的境界，此风格装饰和造型都显得简洁大方，整体的装修色调是比较素净的，这种风格使整个写字楼和内部的每个办公室都构成一种“柳暗花明”的意境。
在这里你可以购购物、逛逛街，在门口的开放式广场上散散步，在闹市之中短暂的告别那种密集高楼带来的压迫感，一个自由的空间，有些风，也有些烟火气。
据了解，高新时代广场双层真空low-e玻璃所塑造的外立面，搭配4层以下的干挂石材，给人一种极具现代简约的典雅之美。若是在夜晚，耗资千万打造的楼体亮化工程，即便隔着很远也如近在眼前，极具昭示性。
一：专业化
写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体，与早期商住一体的办公环境严格区分，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业，让企业体验真正的高速办公。
二：智能化
所谓的5a级智能化写字楼，其实是指办公自动化系统、ca：通讯自动化系统、fa：消防自动化系统、sa：安保自动化系统、ba：楼宇自动控制系统。
三：多样化
能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是写字楼实力的又一。
四：高端化
高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。
五：交利
便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是高端写字楼的又一大。
六：升值空间
综上，具备以上五点之外，在城市演变的过程中，能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。
现代简约写字楼装修风格一直行走在流行时尚前沿现代风格是由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，主要体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。
交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把 握。好的写字楼，有地铁，公交直达，出租者方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。
一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值， 设计独特，，敞亮的大堂，宽敞的电梯，不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感，更能树立对外的形象。

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