问题：房价一年翻一倍，三四线城市投资房产怎么样？
你记住，凡是一旦跟炒挂钩，那么这个市场就是击鼓传花割韭菜，楼市泡沫和股市泡沫是一回事！要在三四线城市炒房，一定要仔细了！看清楚，否则真的会亏进去，已经有人在三四线城市炒房，在中介哪里挂了一年都没人问，自己也贴了不少小广告。不仅仅三四线，现在二线城市也是如此，比如笔者所在的杭州，有位女孩子入手了三套房子，每一套都已经超过300万，但是每天看着涨价，就是卖不出去，没人买。坐拥千万，却要天天省吃俭用，每个月将近三万的房贷月供让她压力巨大。
棚户区改造货币化安置是另一个推手。手持现金又有刚需的原棚户区住民在一定的时间段内使房源紧张，房价飞涨，造成不明真相的刚需者更加恐慌，没有条件创造条件也要尽快买房，放大了蝴蝶效应。相信后续，各三四线城市都会严格执行房地产调控政策，与此同时，房贷利率正在逐步上调，这对于购房者来说也是成本的快速上升。估计下半年开始，三四线城市房价暴涨的局面就会被终结，未来过不了多久就会回归理性，为什么这么讲呢？
三四线城市房产不具有金融属性，变现难，升值潜力小。五是当前政策和市场趋势不明显，还待2018年下半年国家政策推行和有无出台新的政策等。六是房产税推出的话，有又白白损失了免税的一个名额。不建议在三四线城市炒房。在未来20、30年里最有发展前途的城市，也是人口增长最快的那些城市——一线城市都市区范围的周边城市、新一线城市、省会城市及部分二线城市。而三四五线城市能够脱颖而出的一定不多，要不是在一线城市都市圈范围、要不就是有独特资源的城市。但估计目前也是被炒上了天，最佳投资时机已过。